Strategische Büroetage mit über 1.000 m²: Exponierte Lage an der A7 im Herzen Schleswig-Holsteins

Diese repräsentative Bürofläche auf einer Etage bietet Ihrem Unternehmen eine einmalige Gelegenheit, sich in einem flexibel gestaltbaren Umfeld mit besonders attraktiver Verkehrsanbindung niederzulassen. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A7 (Abfahrt Borgstedt) und der B203 bietet eine schnelle Anbindung nach Kiel sowie eine direkte Erreichbarkeit aus nördlicher und südlicher Richtung. Hervorzuheben ist die Nähe und gute Erreichbarkeit Dänemarks.
Diese Bürofläche nimmt das Obergeschoss einer 1997 errichteten Gewerbeimmobilie inkl. Kühllager, Büroflächen etc. ein. Das Gebäude wurde von einem familiengeführten Logistikunternehmen errichtet, das die Flächen im Erdgeschoss nutzt. Im Obergeschoss steht eine separat zugängliche Büroetage für Mieter zur Verfügung. Diese Fläche wird nun für einen passenden Nachmieter frei.
Über eine private Torzufahrt gelangen Sie zum separaten Eingang, der nur für diese Gewerbefläche gedacht ist. Es stehen 6 überdachte und 28 offene Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher bereit. Sie betreten das Gebäude und erreichen über ein verglastes Treppenhaus das Obergeschoss, wo Sie ein Empfangsbereich erwartet. Von hier aus gelangen Sie in diverse große, aber auch kleinere, allesamt lichtdurchflutete Büroräume.
Die gesamte Etage steht Ihnen allein zur Verfügung. Acht geräumige Büros mit Flächen von ca. 33 m² bis 104 m² bieten ideale Arbeitsbedingungen, sei es für kleine Gruppen oder Einzelbüros. Ein Konferenzraum (ca. 32 m²) und ein zentral gelegener Tagungs- oder Seminarraum (ca. 108 m²) sind ebenfalls vorhanden und eignen sich für Gruppenmeetings oder Präsentationen. Darüber hinaus stehen ca. 90 m² Lager oder Archivfläche zur Verfügung, ein Serverraum, sowie ein großzügiger Küchen- und Sozialraum auf ca. 90 m², der mit eingebauter Küchenzeile für Mitarbeiter als Pausenraum dient.
Die Aufteilung bietet Ihrem Unternehmen maximale Flexibilität – dank des variablen Grundrisses lassen sich die Flächen individuell anpassen, um mehrere kleinere Büros oder themenbezogene Räume für Gruppen zu schaffen. Zur Ausstattung gehören eine Klingel-Gegensprechanlage mit Kamera, eine moderne Alarmanlage, Klimaanlage, Lichtkuppeln für zusätzliche Helligkeit, Deckenbeleuchtung, Netzwerkverkabelung und vieles mehr. Die Räume sind mit Teppichböden ausgelegt, welche ausgetauscht werden müssen. Die Mietfläche wird den neuen Mietern gepflegt und nach Absprache modernisiert übergeben.