HISTORISCHES GESCHÄFTSHAUS IN DER ECKERNFÖRDER ALTSTADT

Objekttyp
Büro- und Geschäftshaus
Baujahr
Ursprünglich vor 1600; neu errichtet 1987 unter Erhalt der historischen Fassaden
Geschosse
3 oberidische Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss; teilweise ausgebauter Spitzboden
Gesamtfläche BGF
Vollgeschosse | Dachgeschoss ca. 689 m² | 211 m²
Gesamtfläche (gif)
ohne Dachgeschoss 537 m²
Pkw-Stellplätze 
-
Grundstücksfläche
308  m²
Denkmalschutz
Ja
Vermietungsstand
0%
Altlasten und Kampfmittel
Keine Belastungen bekannt / vermutet
Mietpreis
12.500,00 € NKM  +1.200 € NK
Provision: 1 Kaltmiete zzgl.19% MwSt.
Gas und Wasser direkt mit dem Versorger

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Kieler Straße wurde ursprünglich im 16. Jahrhundert errichtet.
1987 wurde der Gebäudebestand unter Erhalt der historischen Fassaden in der heute bestehenden Form neu errichtet. Zur Hofseite schließt das Dachgeschoss mit einem Flachdach ab, zur Straßenseite besteht ein Satteldach. Das Ensemble verfügt über zwei oberirdische Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden mit straßenseitigen Gebäudeteil.
Das Objekt ist nicht unterkellert .Auch wenn nach aktuellem Kenntnisstand bislang keine Eintragung in die Denkmalliste erfolgt ist, besteht nach Auskunft der zuständigen unteren Denkmalschutzbehörde eine Denkmaleigenschaft des Gebäudes (Einzeldenkmal).
Der Gebäudekomplex weist im Norden und Osten straßenseitige Fassaden auf, im Westen und Süden schließen sich in Blockrand-Struktur die benachbarten Gebäude an. Zum Inneren des Blockrandes gibt es auf dem Grundstück einen Hof mit Terrasse.
Das Haus ist durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, das von außen aktuell über einen Nebeneingang von der Langebrückstraße zugänglich ist. Der Haupteingang befindet sich an Kieler Straße, der zugleich den direkten Zugang in die ehemalige SB-Zone der Commerzbank darstellt.
Über die SB-Zone ist die ehemalige Kundenhalle der Commerzbank zugänglich, über die wiederum das Treppenhaus betreten werden kann.

GESCHÄFTSGEBÄUDE DER COMMERZBANK
Das Haus steht vollständig leer. Zuletzt wurde das Haus durch die Commerzbank genutzt. In der ehemaligen Filiale waren im Erdgeschoss die Kundenhalle mit Serviceschaltern sowie Tresorräume untergebracht. Das 1.Obergeschoss ist als Bürogeschoss genutzt worden. Das 2.Obergeschoss wurde überwiegend als Archivfläche genutzt und ist nicht ausgebaut. Zudem gibt es hier einen
Technikraum. Im ebenfalls nicht ausgebauten Dachgeschoss sind weitere technische Anlagen untergebracht und es gibt einen Bereich, welcher im aktuellen Zustand als Lager genutzt werden kann. Der Zugang in das Dachgeschoss ist nur durch eine interne Treppe vom 2.Obergeschoss aus möglich.

MIXED-USE
Die Gesamtmietfläche des Gebäudes beträgt ca. 537 m². Von den drei Vollgeschossen ist zuletzt jeweils eines als Service-, Büro-und Lagerfläche genutzt worden.