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Variable Büroflächen - verkehrsgünstig, Bunsenstraße 29, Kiel

Bunsenstraße 29, 24145 Kiel

DAS OBJEKT: SO SIEHT’S AUS

Das moderne fünfgeschossige Gebäude wurde 1995 ursprünglich als Verwaltungsgebäude errichtet und bildet ein Ensemble mit dem benachbarten Rechenzentrum, das ebenfalls zur Miete angeboten wird. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden bisher durch die T-Systems genutzt.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.


DER STANDORT: DAS IST DIE LAGE

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbe- und Industriegebiet Kiel-Wellsee mit unmittelbarer Anbindung an die B404/A21.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Kieler Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Industrie- Logistik- und Handwerksbetriebe. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch größere Verwaltungsgebäude. In der Nachbarschaft unter-halten beispielsweise Firmen wie LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG, AOK Nordwest ihren Standort.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 9 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.


DIE AUSSTATTUNG: ALLES DRIN

Die angebotene Mieteinheit umfasst das gesamte Verwaltungsgebäude. Sie wird über zwei Haupttreppenhäuser erschlossen. Zusätzlich steht auch ein Personen- und Lastenaufzug zur Verfügung, separat und ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen.
Die Fußböden der Räume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und Pendelleuchten.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).
Teeküchen und sanitäre Einrichtungen stehen etagenweise zur Verfügung.
 

DIE EXTRAS: GUT ZU WISSEN

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die folgenden, vorhandenen Angebote in Anspruch zu nehmen: Kantine, Empfangsservice.
Eine hofseitige Belieferung ist möglich. Eine Pkw Zufahrt ist vorhanden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.


DAS OBJEKT IN KÜRZE

Objektart: Büro/Praxen
Etagen: UG bis 4. OG
Gesamtfläche: ca. 5.200 m²
Teilbar ab: ca. 800 m²
Miete pro Monat: 8,00 €/m²
Pkw-Stellplatzmiete/Monat: ab 40,00 €/Stück
Kaution: 3 MM
Provision: keine
Baujahr Gebäude: 1995
Objektzustand: gepflegt
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Personenaufzug: ja
Lastenaufzug: ja
Bodenbelag: Teppichboden
Verfügbar ab: kurzfristig

Variable Büroflächen - verkehrsgünstig, Bunsenstraße 29, Kiel

Objektinfos

Verfügbarkeit: ab sofort
Größe: 5.200 m2
Nutzungsart: keine Angabe
Preis: auf Anfrage

Verkehrsanbindung

Bus
0.5 km
Autobahn
7 km
Bahnhof
7 km
Hafen
7.5 km
Flughafen
94 km