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Büro, Praxis oder Callcenter – großzügige Mietflächen, Wyker Straße 11-17, Rendsburg

Wyker Straße 11-17, 24768 Rendsburg

DAS OBJEKT: SO SIEHT’S AUS

Das zweigeschossige Gebäude mit einer Klinkerfassade ist Teil eines Gebäudeensembles und wurde 2006 errichtet.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt liegt im nördlichen Teil von Rendsburg in kurzer Ent-fernung zum Eiderpark, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Imbiss, Baumärkte, Mediamarkt, etc.).
Die Fahrzeit zum Rendsburger Bahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnen (A7 A210) erreichen Sie in 12 Minuten.


DER STANDORT: DAS IST DIE LAGE

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 Min. (A7)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 73 Min. (Flughafen Hamburg)
 

DIE AUSSTATTUNG: ALLES DRIN

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Callcenter.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die (strukturierte) Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Es sind moderne WC-Anlagen und eine Teeküche mit Aufent-haltsbereich vorhanden.
Auch eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.
 

DIE EXTRAS: GUT ZU WISSEN

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpau-schale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieein-sparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
 

GUTE ARGUMENTE: DIE FAKTEN

Objektart: Büro/Praxen
Etage(n): EG
Gesamtfläche: ca. 749 m²
Miete pro Monat: 6,25 €/m²
Nebenkosten: 2,50 €/m²
Kaution: 3 MM
Provision: keine
Baujahr Gebäude: 2006
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Teppich
Verfügbar ab: kurzfristig

 

Büro, Praxis oder Callcenter – großzügige Mietflächen, Wyker Straße 11-17, Rendsburg

Objektinfos

Verfügbarkeit: ab sofort
Größe: 749 m2
Nutzungsart: keine Angabe
Preis: 6 € pro m²

Verkehrsanbindung

Bus
0.5 km
Autobahn
7 km
Bahnhof
4 km
Hafen
6 km
Flughafen
96 km